De vorm van het gebouw is gebaseerd op vier uitgangspunten: CO2-reductie, biodiversiteit, circulariteit en betaalbare woningbouw. Het volume wijkt bewust af van het bestemmingsplanmodel: aan de westzijde is gekozen voor een getrapte opbouw, waardoor zichtlijnen behouden blijven en ruimte ontstaat voor een plein en een gezamenlijk dek op de eerste verdieping. De naam Sawa verwijst naar rijstvelden in het oosten, als referentie aan de geschiedenis van de Lloydpier als vertrekpunt voor passagiersschepen naar Azië.
Het gebouw bevat 109 woningen, variërend van 50 tot 285 vierkante meter. Vijftig woningen vallen in de categorie middenhuur, met maandprijzen tussen 700 en 1000 euro. Daarnaast zijn er twintig vrije-sectorhuurwoningen en 39 koopwoningen. De woningen zijn toegankelijk via galerijen, een keuze die ontmoeting tussen bewoners bevordert. Gedeelde voorzieningen als een moestuin, een reparatieruimte en gedeelde mobiliteit zijn onderdeel van het programma. In de plint zijn horeca en maatschappelijke functies opgenomen die toegankelijk zijn voor de buurt.
Op het gebied van biodiversiteit zijn 600 strekkende meter bloembakken in het ontwerp opgenomen, evenals 140 nestkasten voor vogels, vleermuizen en insecten. De beplanting is afgestemd op de oriëntatie en de hoogte in het gebouw. De toplaag van de bodem, met daarin zaden en wortels van lokale planten, is bij de start van de grondwerkzaamheden in 2022 opgeslagen en na oplevering teruggebracht als bruin dak. De constructie maakt gebruik van CLT uit duurzaam beheerde productiebossen in West-Duitsland, waarbij voor elke gekapte boom vier bomen van een andere soort worden teruggeplant. Op 18 november 2025 is Sawa officieel geopend door koningin Máxima.
